El PSOE de Boadilla no ve con buenos ojos la venta de las dos parcelas de uso comercial que el Consistorio puso a la venta este verano, junto a otras dos de uso residencial. La razón que alega el Grupo Municipal Socialista es que el precio establecido para la venta de estos terrenos de uso comercial están por debajo del que marca el mercado y supondria una perdida para el patrimonio del municipio de casi cuatro millones de euros.
Estas parcelas son la H-28 (TC 1.1) y la H-29 (TC 1.9), próximas a la ciudad del Banco Santander y el Cerro San Babilés, son ambas suelo urbano consolidado terciario comercial.
La parcela más pequeña (H-28) con 11.018 m2 de superficie solar y edificabilidad máxima de 3.305 m2, se vende por 2.250.977 euros más IVA y la parcela más grande ( H-29) con 27.796 m2 de superficie y edificabilidad máxima de 8.059 m2, se vende por 4.182.621 euros más IVA.
Si se divide el precio de de cada parcela, 2.250.977 euros y 4.182.621 euros, por la edificabilidad máxima de cada una de ellas, la H-28 de 3.305 m2 y la H-29 de 8.059 m2, respectivamente, daría como resultado que la H-28 se está vendiendo a 681 euros el m2 urbanizada y la H-29 a 519 euros el m2 urbanizada.
El problema aparece, según el Grupo Municipal Socialista, cuando se compara con el posible precio de parcelas cercanas
El problema aparece, según el Grupo Municipal Socialista , cuando se compara con el posible precio de parcelas cercanas. En concreto, la H-25 junto al Banco de Santander.
Está todavía sin urbanizar, pendiente de la aprobación definitiva del proyecto de urbanización. Su valor de mercado en la actualidad podría ser de 700 euros el m2 edificable sin urbanizar, con una previsión de coste de urbanización por m2 edificable de 200 euros, es decir 900 euros el m2 aproximadamente.
El perjuicio patrimonial aparece al vender la parcela H-28 a 681 euros el m2 y la parcela H-29 a 519 euros el m2, cuando ambas se podrían vender a 900 euros el m2 al ser ya suelo urbano consolidado de uso terciario comercial. En el primer caso supondría un precio de venta inferior en 723.883 euros y en el segundo de 3.070.479 euros menos. En total, dejarían de ingresarse en el ayuntamiento 3.794.362 euros.
